大爆发!

继时代拿下桥头杨公朗片区旧改后

桥头又迎来三宗旧改!

奥园中标桥头镇岭头社区更新单元

莞民投中标桥头镇屋厦村更新单元

心域文化中标桥头镇迳联社区更新单元改造项目

3个更新单元合计更新规划约75.8万㎡。

桥头镇岭头社区

12月6日,政府官网公布奥园中标成为桥头镇岭头社区更新单元前期服务商

项目概况

更新项目位于桥头镇岭头村片区,以旧村、工业用地为主,东至中兴路,南至丰兴路,北至桥光大道,西至村内道路,面积约31公顷(465亩)。

目前镇政府已将这个片区列为未来全力推进的项目之一,拟通过城市更新彻底改变旧村面貌,切实提升城市品质,改善民生。

中标企业:奥园集团

奥园集团于1996年在广州成立,2007年在香港联交所主板上市。历经20余年的发展,奥园形成“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块,打造230个精品项目,覆盖华南、华东、中西部核心区与环渤海区域四大经济核心区,中国香港、澳门特别行政区以及澳大利亚、加拿大等国家。

根据奥园官方公布,今年1-11月,中国奥园累计销售额达到1012.7亿元,克尔瑞榜单上,中国奥园全国排名27名,已迈入千亿俱乐部大门。

来源:奥园官网

2012年6月,奥园以超1.5亿元收购东莞伏嘉物业70%股份首次进入东莞,并由此获得厚街大迳村一处超5万㎡的商住地,但还未来得及露面,出于战略原因又将其转手。

奥园真正走上台面的是在2017年。

2017年8月,奥园收购常平两块优质项目二次入莞,同年10月,中国奥园地产集团东莞公司举行揭牌仪式,奥园正式入驻东莞。首个在莞入市项目是位于塘厦的奥园观澜誉峰,目前,奥园观澜誉峰在售93-226㎡3-5房精装,在售均价24000元/㎡。

桥头镇屋厦村

项目概况

更新项目位于桥头镇屋厦村,北至桥东路、南至石马河支流、西至桥东路南四街、东至桥东路南五街,总占地面积约228亩

中标企业:莞民投联合体

东莞民营投资集团(简称“莞民投”)成立于2017年8月29日,注册资本高达100亿元巨无霸企业集团。15家实力雄厚的莞商会民营龙头企业成为莞民投集团的独立发起人,如岭南股份、广东宏远集团、快意电梯、广东三正集团、广东光大集团、广东中惠集团、广东珑远集团、以纯集团等。

图片来源:莞民投官网

莞民投专注于产业投资和金融服务两方面的发展,力争3至5年发展成为千亿级的会企合作新平台。其中产业投资包括城市更新、特色产业园、地标性总部、TOD综合体、重大项目建设。

此次更新项目为莞民投首次中标的旧改项目。至此,莞民投已在桥头布局两个项目。

2019年7月8日莞民投击败10家房企,以4.8492亿元+自持商业年限40年,溢价率34%,楼面价8123元/㎡封顶价夺得桥头石水口村地块。该地块也是东莞首宗进入终次报价地块。据悉,该地块将与广东众筑实业投资有限公司合作开发,11月已举行开工仪式,规划建设3栋高层住宅。

桥头镇迳联社区

项目概况

项目位于桥头镇迳联社区,具体改造范围如下:北至俊强燃气,南至莲湖路,西至力山纸业、东至宏达中路,拟更新单元范围约29.6公顷(444亩)。

中标企业:广东心域文化旅游投资集团有限公司

广东心域文化旅游投资集团有限公司成立于1997年,注册资金1500万,专注于户外媒体开发和营运,心域广告建立了超过3000个点位,拥有整个东莞地区30%左右的户外媒体资源。媒体类型包括立柱广告、大型广告牌、led广告屏等,遍布珠三角高速公路、商业旺地、文化政经中心等,实现“一站式全方位户外传播服务”的专业运营商。

桥头楼市概况

根据乐居小编不完全统计,目前桥头洋房在售/待售及潜在项目约有4个,均价在13000-14500元/㎡左右。

桥头城市更新单一主体挂牌项目

2019年6月,桥头镇举行大茶岭项目地块暨城市更新推介会,共推介了3块商住地和41宗城市更新单元,当天现场吸引了包括万科,大发,碧桂园,金地,保利,旭辉,龙湖,佳兆业,时代等近50家房企现身,为去年高埗镇土地推介会20多家到场房企上又翻一番。

11月,首批旧改推出,统共6宗,约140.5万平。截止目前已全部集结完毕!

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文章来源:乐居买房

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